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1、“三看”：看出南昌的“精气神”2、南昌海拔最高村庄生活节节高3、昌九新区和南昌大都市区是宝贵战略 房产去库存压力来自非商品住宅

“三看”：看出南昌的“精气神”

江西日报记者 殷 勇

人有三宝：精、气、神。作为一个聚集500多万人口的省会城市，也必然会像人的肌体一样，展现出一个城市的“精气神”。

2015年12月15日至18日，在南昌市一年一度的项目建设“运动会”——“三看”活动上，由市四套班子领导等组成的“评委团”，按照“看新不看旧，看大不看小，看特不看平”的“竞赛规则”，对全市13个县区（开发区、新区），以及临空经济区遴选的66个重大项目，进行了一次集中“体检”。

看规模、档次，听思路、规划，问现状、前景，摸经验、理念，通过“评委团”的“望闻问切”，通过各项目的“切磋比武”，不仅使各县区的发展状况和发展势头跃然眼前，更把南昌城的“精气神”全方位地展现了出来，让人们对南昌打造核心增长极充满了信心。

精，是特质——高端大气、集聚升级

全球首个TFT/LCD智能工厂、无人搬运车、磁悬浮与机械臂系统总成……在落户南昌高新区的宝群高端智能化装备生产基地，一个个“高端”“智能”装备和产品，让人们感受到了世界领先的工业4.0乃至工业4.5生产方式带来的震撼。

项目总投资120亿元、占地面积2300亩、建筑面积400万平方米……在落户南昌县的新洪城大市场，将以首创的中国第六代批发市场模式，实现年交易额960亿元，年创税收10亿元，并从全国第六挺进全国前三。

高端、大气、上档次，既是南昌“三看”活动的一个普遍特点，也是南昌抓住产业转型升级历史机遇，不断强体质、增特色的一次集中体现。在进贤，过去只能生产“一根针”，如今通过与韩国企业合作，许多像莱福医疗设备有限公司这样的企业，能生产出价值千万元的核磁共振机等高端医疗设备；在青云谱，过去只有单调的“工业色”，现在通过工业退城进郊，有了沃尔玛、麦德隆、家乐福，更有了建设中的华东地区体量最大的王府井百货旗舰店；在新建，过去只是农业当家，现在工业上也引进了总投资20亿元的中车江西轨道交通产业基地，实现了“南昌地铁南昌造”。

借助产业转型升级，一个个传统特色板块更加耀眼。桑海的生物医药产业、经开区的电子信息产业、湾里的休闲旅游产业、安义的门窗铝材产业，通过互联网+、现代物流、时尚品质等理念的不断植入，实现了产业的集聚化、高端化、网络化、国际化。

南昌的产业特质，正在发生令人刮目相看的重大转变。

气，是接续——创新创业，以人为本

无人机腾空而起、机器人侃侃而谈，在由江西日报社老办公楼改造的东湖区豫章一号文化科技园，时尚创意的办公区里，创新创业的氛围喷薄而出。这里即将入驻20多个创业团队，打造众创空间的南昌标杆。在经开区腾讯青年众创空间，这里集平台体验中心、移动应用展示基地，以及互联网、物联网等公共服务平台于一体，吸引了大量创业团队，即将形成移动互联网产业集群。

梦想决定未来。以“互联网+”为核心，一大批众创空间和电商基地在南昌如雨后春笋般涌现，使南昌的发展对接未来、融入世界。西湖区创新创业电商产业园成为南昌首家跨境电子商务产业园；青云谱电子商务产业孵化基地，可以为传统企业提供最前沿的“互联网+”配套服务；青山湖区南方声谷项目面向世界500强企业，提供电子商务后台和呼叫中心外包服务。这些项目虽各展所长、各具特色，但都有一个共性：那就是用极其有限的空间、能耗，创造出了巨大的产业价值，引领着都市产业未来的方向。

伴随着都市产业的崛起，南昌的“都市味”也越来越浓。红谷滩新区融合雨水净化技术、海绵城市技术、互联网技术，按生态、低碳、智慧的理念，打造出令人赞叹的九龙湖滨湖美景；进贤县以青岚湖为中心，将城中村改造成一个集生态、自然、野趣、乡土为一体的生态旅游产业园；西湖区抚河中路街区综合整治，以提升群众获得感为目标，使道路街景改造延伸至居民家门口。

城市的发展成果，最终要让群众共享。透过一个个民生项目，人们发现，不仅城市的环境更美了，而且城市的生活也更方便了。在南昌县，昌南市民体育公园的建设，让附近居民有了现代化的健身场所；在青云谱区，第一幼儿园项目让周边孩子可以享受到全省一流的幼教服务；在新建区，长堎集贸市场以新型现代化室内市场的理念，将让群众享受到超市化、一站式的购物体验。

创新创业、以人为本，已经成为南昌城最令人心潮澎湃的元素。

神，是气势——时不我待，只争朝夕

听各县区负责人讲项目，出现频率最高的一个词是“速度”；听项目投资方说感受，最意味深长的一个词是“感谢”。这一个个“速度”和“感谢”背后， 就是一个个项目建设的奇迹。

在产业项目上，桑海开发区尚博制药项目，2015年8月开工建设，3个月时间依法完成报建手续并一期主体竣工，创造了“桑海速度”；东湖区“阿里巴巴·南昌产业带”项目，从考察到签约落户仅用100天，从项目落户到企业上线也是100天，打造了产业招商的“双百工程”；高新区东海蓝玉蓝宝石LED衬底项目，从洽谈到企业进驻仅用了30多天时间，从企业进驻到拿出产品又只用了3个多月，创造了“高新区的第一速度”。

在旧城改造上，西湖区再当“旗手”，十字街北街棚改项目仅用43天时间就基本完成3502户、25.2万平方米的征迁任务；青云谱区以“青云谱速度”为标杆，楞上村旧改项目8天完成签约70%、15天达到90%；安义县近7万平方米的仕桥彭家旧改征迁，一个月时间全部签约，5天时间全部拆除，提前超额完成了全年旧改任务。

敢啃“硬骨头”、敢走“华山路”、敢打“拦路虎”，近年来，南昌各县区以敢为人先的勇气、争先创优的担当，通过建立严格的督查考核制度，确保项目从拆迁征地到竣工投产，都有明确的时间点、投资额和工作量，从而以全过程跟踪监督，保证了项目进度和质量，使每个重点工程和重大项目高效推进。

透过南昌“三看”，从产业布局上看到了开阔的视野，从项目选择上看到了科学的理念，从项目建设上看到了务实的举措，从精神状态上看到了发展的担当，令人越看越有精神，越看越有底气，越看越有信心。

正是有了这样的精神、底气和信心，今天的南昌在发展路上势不可挡。

南昌海拔最高村庄生活节节高

湾里管理局洗药湖管理处的马口村，海拔近700米，是南昌海拔最高的行政村，曾经的这里，交通不便，不少村民纷纷下山生活。近年来，随着盘山公路越来越好，公交车直达村口，上山前往马口村不远处的高路入云端景区、牧云峰等地参观游玩的游客也日益增多。曾经背井离乡的村民纷纷选择回乡创业，办起了茶园、果园、农家乐、民宿，游客吃喝玩乐开心了，村民的腰包也鼓了。

交通好了

海拔最高的村子通公交了

马口村下辖大马、小马、桂林、黄堎四个自然村。从村子下山，有近20公里的盘山公路。以前，因地处高山上，村民除了农作物带来的收入没有其他收入来源，一些村民纷纷选择下山居住，到山下务工讨生活。

“现在村里的环境越来越好，基础设施也比较完善，”马口村村干部黄勇介绍说，以前，村子里到处是泥巴路，下雨天出门脚上、裤子上全是泥巴，村里没有路灯，晚上漆黑一片，村民住的房子也都是老旧房屋。

“以前，我们这里没有公交车，道路也是土路，村民下山要乘坐私人中巴，十多块钱的车费，让有些村民选择走七八公里的山路到山下的红星村乘坐公交车。”黄勇表示。因之前道路崎岖难行，村民外出购物、就医非常不便。

近年来，随着政府加大对农村的建设力度，现在马口村四个自然村都通了公路，村里的道路做了硬化处理，路灯也安装了。更让村民们开心的是，166路公交车开进村了，大家出门下山非常方便。

黄勇介绍，原来公交车只能到洗药湖管理处的红星村，经过村里多次申请，2019年公交线路从红星村延伸到了马口村小马自然村，村民出行困难的问题一下子解决了，车费只要2元钱，上下山很方便，交通成本也大大降低。

“现在村民可以上午乘车下山，去城区购物或看望在山下生活的家人，下午又可以坐车上山回家。”黄勇表示。

人气高了

游客增多，村民开起农家乐、民宿

近年来，政府加大了对洗药湖管理处山上景区的开发和宣传，源源不断的游客上山游玩。夏天，高路入云端景区、牧云峰、萤乡农场等景点每天要接待大量游客，看日出、看星空、露营烧烤。到了冬天，不少游客会上山看雾凇景观。

交通便利，景区大开发，游客急剧增多，马口村也迎来了发展机遇。村里的蓝莓园、茶园陆续开了起来，村民开设的民宿、农家乐也从无到有，日渐增多。

之前在外面做散工零工的黄礼文，有一手好厨艺，2023年就特意回家开了一家农家乐，为山上游玩的游客提供餐饮服务。“夏天旅游旺季，每天吃饭的人爆满，忙都忙不过来，”黄礼文开心地表示，今年跟去年相比，农家乐的收入更多了。现在算是淡季，他就把农家乐关了，在周边做点散工。

洗药湖管理处有一条通往安义古村的公路，将安义古村与高路入云端、牧云峰、洗药湖等景点连接起来。公路从马口村黄堎自然村经过，路边有一家由三层民房改造而成的青山小筑民宿。民宿老板黄光辉正在院子里晾晒油茶籽。“原来一直觉得外面好，如今在村里做点生意其实也很好，”黄光辉一边晾晒油茶籽一边乐呵呵地说道，他原来在深圳做生意，前两年回乡，将自家房子改造成了民宿。“我这里有6间房，一次可以接待16人，”黄光辉表示，今年他家的民宿接待了1000多名游客，这一块的收入就有10万元左右。

“原来门口这条路是泥巴路，没什么人到这里来，现在路修好了，生意也好做了。”黄光辉告诉记者，因为他家民宿价格便宜，90元一个人，还包三餐饭，所以客人比较多。“民宿有从山上游玩下来的客人，也有从安义古村那边上来的客人。”

收入多了

外出村民纷纷返乡就业、创业

“我们村的黄冬香家有个有机蓝莓园，因为蓝莓果粉充足、口感甜、质量好，很多人都特意跑来采摘。”黄勇告诉记者，蓝莓园采摘季节，可以解决200多名村民的就业问题，单单一个蓝莓园，就可以为每名村民增加1000多元的月收入。

此外，村里还有茶园，村民们可以到茶园帮忙采摘茶叶，赚取劳务费，这也可以增加收入。

正因为村民在家门口就可以就业，收入也不错，村里生活吸引力增大，一些原来搬下山的居民，又开始回流返乡。据黄勇介绍，马口村户籍人口约800人，目前常住人口有200多人。“前些年村里常住人口只有约150人，这几年一些在外面的人觉得在村里发展也不错，纷纷回来了，村民建的新房也多了起来。”

“现在村里环境好了，景区搞开发，年纪大的村民都想回老家生活，”马口村村民黄和柱介绍说，他原来在山下做事，今年决定回村里生活，目前正在村里建新房。“在村里就能有活干，谁愿意到外面去呢。”

与黄和柱一样，做铝合金生意的黄小龙也从山下搬回村里生活。“原来在山下租店面做铝合金生意，现在回乡的人越来越多，需要做铝合金门窗的人也多，在山上就可以有事做。”黄小龙说，他平时都是接一些铝合金门窗的业务，采摘季也去帮忙采摘蓝莓、茶叶，而且自家还有油茶，收入比较稳定。

对于马口村的变化，103岁的胡顺秀老人最有发言权。“原来村里交通太不方便了，到处是泥巴路，现在好了，都是水泥路，下山也方便，”胡顺秀老人表示，农民也可以有医保，而且作为百岁老人，她每个月还可以领到1000元的高龄补贴。

黄勇表示，目前南昌市正在大力打造梅岭天街项目，梅岭索道也在建设中，随着景区的开发建设，梅岭天街会成为南昌的热门景点，今后上山的游客会越来越多，马口村的村民生活会越来越好。

昌九新区和南昌大都市区是宝贵战略 房产去库存压力来自非商品住宅

12月28日，全省经济工作会议在昌举行。作为全省的“龙头”和“旗手”，南昌明年乃至“十三五”经济工作怎么做？昨日下午，在分组讨论现场，省委常委、南昌市委书记龚建华，南昌市长郭安，以及各县区主官就此畅所欲言：昌九新区和南昌大都市区是重要战略，明年要消化一部分非商品住宅去库存压力，东湖区要在赣江东岸布局总部经济，西湖区为电商打造一条“梦想小街”……

省委常委、南昌市委书记龚建华

抓好昌九新区和南昌大都市区战略

“看新不看旧、看大不看小、看特不看平，前不久我们用了3天半时间开展‘三看’，检验了过去一年南昌各县区各经济板块的业绩。”省委常委、南昌市委书记龚建华说，通过“三看”，看出了南昌各级干部的精气神，感觉到没有南昌人干不成的事。

龚建华表示，把这份精气神带到“十三五”，南昌定能不辜负省委寄予的希望和重托。“明年两大战略尤为宝贵，深入推进，可以推动整个‘十三五’的投资与发展。”他说，其一是昌九新区建设，如果明年年初能获批，将是今后南昌的经济增长点，也是投资聚焦点；其二就是南昌大都市区建设，明年也将得到省里批复，这对南昌来说是机遇也是重任，把南昌周边县市紧密团结在一起，资源共享，机遇分享，会给南昌带来一系列发展机会，包括基础设施建设、招商引资搭建高位平台、扩大开放等等。抓好这两大战略，完全可实现南昌“十三五”的跨越式发展。

南昌市长郭安

南昌房产去库存压力主要来自非商品住宅

南昌市长郭安称，明年乃至“十三五”，南昌一个重要任务就是紧紧抓住产业转型升级。近10年南昌前10位利税大户名单基本还是老面孔，只有一个企业发生了变动，这说明南昌产业转型升级还处在漫漫征途中。郭安认为，从数据来看，近年来南昌高新技术产业发展迅猛、增长迅速，南昌进入了高新技术产业窗口期，要大力培育这个新的经济增长点。

郭安还提到了备受关注的房产去库存话题。他说，从数据来看，南昌房地产去库存的压力不是很大，但也面临一定挑战。目前南昌房地产成交量、报建量、投资额等还是上升的，这表明，在经济下行压力加大情况下，南昌房地产并没有遭受重大打击，但土地成交下降等不容忽视，房地产是南昌经济的一个重要支撑点，在地税收入中占比高，因此明年要高度关注房地产。“去库存压力主要来自非商品住宅，明年要结合创新创业政策的出台，来消化一部分非商品住宅的库存压力。”郭安说。

高新区党工委书记邱向军

重点打造世界一流航空城

中央经济工作会议和国家发展改革会议，释放的明年国家重大政策信号包括：推动低空空域管制改革，发展通用航空。

针对明年经济工作，高新区党工委书记邱向军说得最多的就是通用航空。他说，大洋通用航空有限公司已与高新区签署协议，投资100亿元在高新区设立大洋通航总部，构建省域通航产业基地和运营网络。“这很重要，以后我们不仅可生产大飞机，还可发展教练机、直升机等一系列通航产品。”邱向军说，高新区将重点加快通航产业发展，打造世界一流航空城，“希望能得到省里的大力支持”。

南昌县委书记、南昌小蓝经开区党工委书记郭毅

推动转型升级 加快科技成果转化

南昌县今年财政收入已突破一百亿，成为我省首个年财政收入过百亿县。“我认为，现有产业如何转型升级，重要性不亚于招商引资。”南昌县委书记、南昌小蓝经开区党工委书记郭毅称，明年经济工作重点既要做大做强传统优势产业，也要大力谋求新产业、新业态、新模式的发展，推动产业转型升级。

他提到，南昌县与中科院纳米所进行战略合作，在小蓝经开区设立科技成果转化基地，帮助地方企业破解技术难题，很多园区企业老总都感叹：这比给优惠政策要好得多。郭毅称，今后还要加快科技成果转化。

进贤县委书记万凯

继续推动医疗器械产业与韩国合作

医疗器械产业是进贤县的传统产业、特色产业、支柱产业。“现在，进贤县医疗器械产业与韩国合作火热。”进贤县委书记万凯说，明年进贤县还要在实体经济发展上进一步加大力度，继续推动医疗器械产业与韩国合作，促进产业转型升级。通过政府引导，“嫁接”韩国医疗高端技术，“联姻”进贤名牌企业，快速切入国内外医疗器械中高端市场，使进贤医疗器械加速裂变扩张。

安义县委书记李松殿

用“互联网+”思维做强铝型材产业

目前，全国每10个从事铝合金、塑钢门窗加工的人中，就有8个是安义人。安义县委书记李松殿说，安义是全国第三大铝型材生产基地，但也遇到了发展瓶颈，产业转型升级是未来经济工作的中心。安义县已引入“互联网+”的思维和模式，与电商企业合作，努力打通整合全产业链，布局O2O线上线下销售服务网络。同时，加大产品研发和品牌创建力度，积极申报国家级新型工业化示范基地。

东湖区委书记杨文斌

滕王阁到百花洲要形成传承南昌历史文化主轴

“以前大家购物都会去胜利路、中山路，现在综合体到处都有。”在东湖区委书记杨文斌看来，南昌经济格局已发生了变化，东湖区原有的商业优势受到冲击，发展经济的做法也要调整。东湖区打算沿赣江东岸也就是八一桥周边布局总部经济，培育新的经济增长点。东湖区还考虑对滕王阁到百花洲进行整体打造，使滕王阁、城隍庙、建德观、佑民寺等元素串成一体，形成传承南昌历史文化主轴。

湾里区委书记王建平

主攻旅游 发展“旅游+”产业

“中央经济工作会议提出供给侧改革，湾里区可以大有作为。”湾里区委书记王建平说，明年乃至“十三五”，湾里区仍将主攻旅游，发展“旅游+”产业，推行多样化、个性化旅游产品，如发展精品特色酒店和乡村民宿，推出全竹宴、全茶宴等，均很受欢迎。另外，湾里区重点发展小户型、度假型旅游房产，前不久几百套房源很快被抢购一空。“这说明，有效的供给还是很有市场的。”

西湖区区长梅茂发

为电商打造一条“梦想小街”

西湖区区长梅茂发说，西湖区做好经济工作的一大重点就是大力培育创客文化，“我们已经在利字街一带，打造了一个占地面积5万多平方米的‘梦想小街’。”

梅茂发说，就在本月初，西湖区特意前往互联网创业的首选地——杭州，举行“梦想小街”电子商务基地招商推介会，明年西湖区还将继续做好这个项目。梅茂发说，“梦想小街”突出“梦想”主题，专门打造创新创业孵化器，吸引电子商务企业、跨境电商企业及大学生创业企业入驻。

新建区代区长李伟

省行政中心周边园区项目重新布局

去年，我省工业园区每平方公里土地上，主营业务收入最高为新建长堎工业园区。“长堎工业园区已经申报长江经济带国家级转型升级示范开发区。”新建区代区长李伟说，长堎工业园区地位很特殊，紧邻省行政中心，新建区已请德国专家对省行政中心周边园区项目进行规划，对相关区域项目进行重新调整和布局，“靠近省行政中心的园区地块要出让，必须经过区委区政府集体决策”。

文/江南都市报记者金路遥 何柳斌 实习生向昌宇

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