#赣州头条#近日，小编获悉，3号楼写字楼整层写字楼拍卖，起拍价1077.9千万，建筑面积为2186.36㎡，折合单价约4930元/㎡，将于8月28日法拍。

赣州经济技术开发区东江源大道81号水韵嘉城C区3号楼写字楼（权证号：赣（2020）赣州市不动产权第0068767号）。建筑年份2015年，登记时间2020年，登记建筑面积为2186.36平方米。房屋取得方式：向江西博鑫房地产开发有限公司购置商业房。

拍卖依据：（2021）赣0702执5399号执行裁定书。

建筑物总层数共12层，标的物位于第2层，用途为写字楼，钢筋混凝土结构，外墙面为墙瓷装饰，铝合金窗，部分外围门窗未安装。

所处的位置交通较便利，所处地段周边有赣州市杨梅小学、金凤梅园、招商银行、嘉城幼儿园、赣州市科技学校等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域商业氛围较好，人流量较大。

该法拍房可贷款，以下银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

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