大家好，如果您还对消防维修基金不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享消防维修基金的知识，包括消防维修基金申请的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 没有业委会如何向住建部门申请动用消防维修基金
2. 房子才几年物业要动用维修基金
3. 小区消防设施动用维修基金规定
4. 消防大修基金使用条件

没有业委会如何向住建部门申请动用消防维修基金

既未成立业主大会和业主委员会，又没有物业公司管理的小区，业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。业主也可以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请，但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20以上。

房子才几年物业要动用维修基金

国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修基金。

一般公共设施的保修期在5年以内，也就是说5年后可以动维修基金。新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等等。

小区消防设施动用维修基金规定

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

消防大修基金使用条件

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

公用部分、公共设施设备保修期限届满。

涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

关于消防维修基金的内容到此结束，希望对大家有所帮助。