9月21日中秋节下午，潍坊经济开发区（以下简称“经济区”）新元路与泰祥街交叉口的恒联家纺、壳联石化两家企业院内油锤隆隆，旧厂房正在拆除。即将入驻这一片区的，是今年8月5日签约落地的深圳（潍坊）科技工业园。

9月18日，潍坊经济开发区一家工厂在拆迁

今年8月5日，深圳科技工业园与潍坊市政府线上签约，在潍坊建设深圳（潍坊）科技工业园，作为前者的北方分园，由深方直接运营。这是深圳科技工业园在长江以北的唯一分园。值得注意的是，从4月23日深方首次来潍考察到8月5日签约，双方只见了3次面、只用了3个多月时间就敲定了合作。

8月5日，深圳科技工业园与潍坊市政府线上签约

深圳科技工业园创设于1985年，是我国内地第一个科技园区、全国首批高新区，培育了华为、腾讯、大疆、科兴等名企，如今年产值超万亿元，拥有160多家上市公司。它的分园，是众多城市招商引资的争抢焦点。为什么他们把北方首个落脚点选在潍坊？

今年4月，潍坊市人民检察院检察长陶卫东从朋友处得知，深圳科技工业园有外溢需求，正在北方某城市考察。他感到经济区“有地”，立马自荐了潍坊。深圳科技工业园考察团一行对潍坊这座城市并不熟悉，有的甚至都没听说过。“深圳科技工业园的底蕴就是科技和工业，潍坊是山东省工业动能最强的地方！”陶卫东仅一句话，吸引了包括王鹏在内的考察团众人。

“听了陶检察长的简单介绍，我们对潍坊在山东省的‘4321’排名感到惊讶和震撼。就是经济总量全省第四，财政收入、税收收入全省第三，规上工业营业收入全省第二，农业发展水平全省第一。”王鹏说。

见对方兴趣浓厚，陶卫东马上打电话给潍坊市寒亭区委书记、经济区党工委书记滕双兴，问他“能不能落下”。“我这里正好有一个‘虞河新天地·城市更新实践区’，能拆出1100亩工业用地，规划都做好了，之前和几家园区运营商洽谈过。他们也是做园区运营的，可以谈！”滕双兴答。

虞河新天地·城市更新实践区规划图

4月23日，应陶卫东和滕双兴邀请，王鹏和一名招商副总，代表深圳科技工业园第一次来到潍坊考察。在潍坊，二人看到的是由北海路、民主街、虞河、济青高速围合起来的一个梯形地块。它临着虞河，紧挨着城市发展主轴北海路，距市政府15分钟车程、距高铁站10分钟车程，区内街衢井然、厂房低矮、人少树多，部分地块设了围挡，城市更新已经启动。

经济区拿出一张请上海交大设计院历时半年编制、今年4月刚出台的“虞河新天地·城市更新实践区”规划图，就是请王鹏二人实地考察的这一梯形地块，总面积7000多亩、核心区3000多亩。

虞河新天地·城市更新实践区规划图

“片区内有64家企业，有19家停产出租、16家零税收。我们准备腾退低效用地引进高端产业，但不搞大拆大建——经营好的企业保留，再拿出部分地块，完善学校、社区卫生中心、酒店、购物广场、运动公园等配套设施，建成功能配套、产城融合、环境优良、人才集聚、以高端产业为主的‘未来工业社区’。”滕双兴一边介绍规划，一边表示，核心区1100亩“工转工”土地可以拿出来给深圳科技工业园。

从规划的土地性质里，王鹏一眼就看出了门道。“这是实实在在的城市更新、‘腾笼换鸟’，不做‘工转商’，一看不是靠房地产项目卖地挣钱。我就是来干产业的，你也是想发展产业的，你规划的就是我想要的，省去了互相说服的过程。”9月24日，王鹏对记者回忆当时的情景时，用“一见钟情”来形容。“潍坊的工业基础好、工业发展动能强劲、交通区位优势好，还能在中心城区拿出1100亩现成的工业用地，这样的城市不多。而且片区规划已经完成、思路清晰，规划定位正好和我们对分园的期待不谋而合！”

深谈之后，王鹏带着兴奋，马上赶去深圳去向深圳科技工业园(集团)有限公司党委书记、董事长何景成汇报。他从产业基础、干部干劲、民生实事、百姓口碑等方面详细地进行了汇报。潍坊政府大院免费停车、路口设白色遮阳棚等给老百姓办的实事儿，也成了他茶余饭后的谈资。“我发现这些是最打动人的。因为事是人干的，干实事、人心齐，事就好干了。”王鹏告诉记者。

5月9日，潍坊市副市长詹在平带队到深圳回访。“如果你们做的跟交流的一致，这个城市我们非常感兴趣。你们的做法，解决了一大批企业的痛点。出园企业关切的很多问题，我们从你们的交流里找到了答案。”何景成对潍坊考察团直言不讳。在潍坊团介绍情况时，深圳方也未闲着，借助该园区建园40多年来积累的庞大数据库，仅用20分钟，一份详尽的潍坊工业数据被调了出来，报告显示，潍坊的工业动能位于北方城市前列，产业结构扎实，未见房地产虚高，是个“实实在在做实业”的城市，符合深圳“孺子牛”的精神。

7月19日，何景成带队来潍考察。3天时间，他看核心企业，看城市展览馆，看干部作风，亲眼观察后，潍坊的好更是超出他心中预期。尤其是潍坊是部省共建国家职业教育创新发展试验区、山东省职业教育创新发展示范区，有全日制在校职教生24万人，每年毕业8万人，他认为这对于科技生产型企业来说十分宝贵。

深方考察最后一天中午，潍坊市委主要领导出面接待。此时何景成内心还有两方面顾虑，一是他希望园区事宜有事能直接找到市委书记，二是人才过来之后子女入学、家属安置等如何保障。潍坊市委书记田庆盈干脆利落的四句话，立马打消了何景成的顾虑。田庆盈当场拍板成立市委书记、市长任组长的项目协调推进领导小组，举全市之力推动项目，并主动出示自己的二维码，让大家加微信，承诺以全市为后盾进行人才家属安置保障。话音刚落，何景成站起来带头鼓掌。

“市里的大力支持，让我们坚定了来潍发展的信心、决心。这样，双方仅见了3次面，8月5日，就线上签了约。”王鹏说。就这样，他也成了深圳（潍坊）科技工业园项目负责人。

因为是线上签约，双方来回盖章还要十天左右时间，但潍坊这边，片区拆迁已开始了。这让王鹏有些意外：“协议还没有完全落到纸面上，潍坊就动起来，这对我们是信任，更是鞭策。”

签约一周内，潍坊市成立项目协调推进领导小组

签约后，潍坊市拿出了力度前所未有的“双12条” 支持政策，包括园区建设发展中涉及的市级审批权限全部下放、园区封闭运营10年市级税收不提取，还有入园企业奖励、人才补助、高端人才家属安置等政策。潍坊市还定下时间表，2021年起，连续3年每年统筹300亩新增土地指标，3年合计向深圳（潍坊）科技工业园供地不少于1100亩。潍坊市委、市政府高位部署、推动项目实施，将虞河片区7000亩地全部纳入园区辐射区。

经济区则成立服务专班，倒排工期，加快土地征迁。“专班一直在加班加点工作，中秋节都没有休息。签约后，仅用20多天，首批703亩、涉及的27家企业全部签订了拆迁补偿协议。截至9月22日，已完成拆迁291亩，15家企业正在拆迁，力争9月底前703亩实现场平地净。”潍坊经济区党工委副书记、管委会主任乔日升告诉记者，“9月7日、8日，首批7家有意入园的深圳企业已来我区考察了。园区有望在10月初奠基开工。”

凌晨2点、凌晨3点、清早5点，几个拆迁签约时间点，触动了王鹏和深圳方的同事们。“我们从签约后，就一直被潍坊‘撵’着走。这是我见过的北方城市里最务实的，从上到下一条心，办实事、真干事，真正打动投资者的心。何景成董事长也曾评价，并不是深圳科技工业园落到潍坊，而是科技园到潍坊学习。”王鹏给予了极高的评价。

经过彻夜商谈，一家企业清早5:21同意了拆迁

8月29日一早5：21，这家企业签订协议

拆迁企业评价干部

王鹏说，从潍坊考察后回到深圳，何景成好似变成了潍坊在深圳的“招商局长”，逢人便说“北方有个宝”。之前报名寻求出园发展的一众企业，知道3年前园区就在北方寻觅落脚点，但锁定的是郑州、天津等北方一线城市，惊讶咋突然签约了潍坊，何景成连开10场集中答疑会，推介潍坊，并在一些见面场合向企业家们推荐潍坊。

在这些“招商局长”的推荐下，前不久，中关村翠湖科技园派团队来潍坊考察学习。“临走他们向我们发出邀请，说深圳（潍坊）科技工业园可以在翠湖科技园设招商办公室。这里既然这么务实、干劲朝天，他们的企业有要走出去的，管委会也愿意推荐去潍坊。”王鹏说。

9月24日，王鹏介绍，园区招商顺利，几十家深圳企业表达了来潍意向，如果都来，一期地块装不下。园区产业规划也拿出了初稿，正在论证完善。

项目推进专班办公室标语

对潍坊市和经济区的工作效率，王鹏深有感触。前几天，他提出为开工后考虑，要扩大办公区，专班马上协调了指挥部路对面一座3层500平米的独栋办公楼，由政府承担租金免费提供给他。没想到，王鹏却摆手说不用了：“项目进展太快了，这是我没想到的。照这个速度，很快就能搬进正式的办公区去了。”

“1100亩地终归是有限的，市里期待，这一合作能搭建起深圳千企万企进潍坊的桥梁，带来深圳先进的园区管理、服务企业的经验，后期还可通过干部互派等形式更多向深圳学习。”滕双兴介绍。

（大众日报客户端记者 杨学莹 张蓓 报道）

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