3月1日，郑州金水区1宗住宅用地挂牌出让，共计约139亩，被郑州永文实业有限公司摘得。

郑政出[2021]2号（网）

该地块位于景致路北、慧科环路东，出让面积为34912.01㎡（合52.368亩），1.1＜容积率＜2.5，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，土地性质为70年城镇住宅。

该宗地系储备用地，土地开发程度：外部“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），内部场地平整；

该宗地可不采用装配式建筑技术建设；

该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米。

最终，该地块被郑州永文实业有限公司以起始价43848万元摘得，成交楼面价5023.83元/㎡。

据悉，该地块是金水科教园区政府储备地块，或为永威置业的团购房用地。

3月2日，郑州惠济区2宗住宅用地挂牌出让，共计约139亩，被河南福瑞源置业有限公司摘得。

郑政出〔2021〕3号（网）

该地块位于天元路北、胖庄路西，出让面积为74909.7㎡（合112.365亩），1.1＜容积率＜3，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，土地性质为70年城镇住宅。

该宗地为城中村改造项目用地，土地开发程度：外部“七通”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖），内部现状：宗地内有在建建筑物16栋；

依据改造方案和控规要求，该地块安置房（地上）面积不大于224724.00平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售；

该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积不得超过144㎡。

最终，该地块被河南福瑞源置业有限公司以起始价92026万元摘得，成交楼面价4094.97元/㎡。

郑政出〔2021〕4号（网）

该地块位于天元路北、杜庄街西，出让面积为17608.04㎡（合26.412亩），1.1＜容积率＜2.5，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，土地性质为70年城镇住宅。

该宗地为城中村改造项目用地，土地开发程度：外部“七通”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖），内部场地平整；

该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积禁止超过144㎡；

依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

最终，该地块被河南福瑞源置业有限公司以起始价20828万元摘得，成交楼面价4731.49元/㎡。

据了解，这两宗地块为惠济区杜庄城中村改造（一期）项目用地，或将成为绿都·青云叙项目后续开发用地。项目临近2、3号地铁线，居民出行比较方便，周边有惠济万达、美景万科等繁华商业，生活配套较为成熟。

以上为近期郑州土拍详情，明日郑州将有12宗地块挂牌出让，我们将持续关注。

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