12月16日，国家发展改革委新闻发言人就当前经济社会发展有关情况答记者问。

国家发改委提到，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，引导各类社会资本盘活老项目、投入新项目，促进存量资产和新增投资的良性循环。

同时印发实施完善政策环境、支持民间投资发展的政策文件，提出发挥重大项目牵引和政府投资撬动作用、深化放管服改革、优化民间投资社会环境等6个方面21条政策措施，用市场办法、改革举措激发民间投资活力。

今年以来，支持基础设施REITs扩容提质的政策措施密集落地。5月27日，证监会与国家发改委联合印发《关于规范做好保障性租赁住房发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点有关工作的通知》，支持条件成熟的地区推出保障性租赁住房REITs项目，正式启动相关试点工作。

数据显示，截至今年11月底，共批准基础设施REITs产品24只，已上市22只，募集资金超过750亿元，总市值约830亿元，整体较首发上涨约20％，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等多种资产类型，募集资金重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域，回收资金带动投资的新项目总投资额超过4200亿元，形成良好示范效应。

光大证券分析师何缅南认为，商业不动产REITs研究加速，有助于推动市场高质量发展。对于租赁市场来说，长租公寓当前处于政策红利期，租赁市场监管力度加强及降税导向为长租公寓带来新发展空间，公募REITs的放开势必有利于企业缓解融资难，进一步提升租赁物业供给量。

对未来基础设施REITs扩围还有哪些可能性？北京大学光华管理学院院长刘俏认为，高铁、新能源车、5G基站等关键领域在国民经济里处于节点位置，行业内的投资和技术变革有较好的外溢效应。对于这些领域，可以把它识别出来，纳入REITs底层资产范围，优先进行发展。还可以把碳资产纳入REITs底层资产范围，通过IPO上市，在二级市场交易形成市场价格，引导资金配置到关键领域，推动找到最优化的碳中和实现路径。

本文源自金融界上市公司研究院

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